Estimation théorique
Rue Henri Quéffelec,56520 Guidel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Quéffelec,56520-Guidel indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guidel (56078), comprenant 11963 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guidel (56078), comprenant 11963 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 10 | RUE JEAN LE TREHOUR | 5 | 133 | 601 | 526000€ | 3955€ |
2020-12-11 | 9 | RUE JEAN LE TREHOUR | 4 | 83 | 200 | 255000€ | 3072€ |
2022-08-26 | 5 | RUE JEAN LE TREHOUR | 4 | 90 | 206 | 315000€ | 3500€ |
2021-11-22 | 16 | RUE JEAN LE TREHOUR | 6 | 180 | 600 | 510000€ | 2833€ |
2022-07-13 | 16 | RUE JEAN LE TREHOUR | 6 | 180 | 600 | 600000€ | 3333€ |
2022-06-01 | 8 | RUE ABBE LE PICAUD | 4 | 127 | 321 | 626624€ | 4934€ |
2022-05-03 | 2 | RUE JEAN MARIE CALVAR | 6 | 129 | 650 | 555000€ | 4302€ |
2022-03-21 | 7452 | LE GOUERIC | 2 | 74 | 1102 | 300000€ | 4054€ |
2021-06-25 | 17 | RUE JOSEPH LE PORTZ | 7 | 180 | 653 | 712000€ | 3956€ |
2021-11-30 | 6739 | LE GOUERIC | 11 | 250 | 2048 | 816000€ | 3264€ |
2021-06-28 | 6 | IMP DOUGAL DRUMMOND | 4 | 120 | 683 | 485000€ | 4042€ |
2021-03-24 | 3 | RUE PER JACKEZ HELIAS | 6 | 131 | 486 | 395000€ | 3015€ |
2022-04-07 | 7 | PARC ER MENHIR | 4 | 61 | 391 | 250000€ | 4098€ |
2019-05-20 | 11 | PARC ER MENHIR | 6 | 89 | 385 | 230000€ | 2584€ |
2022-02-22 | 11 | PARC ER MENHIR | 6 | 89 | 385 | 318000€ | 3573€ |
2021-08-02 | 8 | RUE JOSEPH LE PORTZ | 4 | 94 | 182 | 317000€ | 3372€ |
2022-08-23 | 8 | RUE JOSEPH LE PORTZ | 4 | 94 | 182 | 450000€ | 4787€ |
2021-11-04 | 5 | PARC ER MENHIR | 4 | 52 | 419 | 207000€ | 3981€ |
2020-07-20 | 10 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 77 | 365 | 80720€ | 1048€ |
2020-10-14 | 12 | PARC ER MENHIR | 5 | 74 | 398 | 120000€ | 1622€ |
2022-07-18 | 50 | RUE DU DOC LAENNEC | 5 | 132 | 442 | 360000€ | 2727€ |
2022-04-06 | 51 | RUE DU DOC LAENNEC | 4 | 75 | 442 | 205000€ | 2733€ |
2021-03-18 | 1 | RUE DU MELEZEVEN | 5 | 105 | 505 | 300000€ | 2857€ |
2022-06-14 | 1 | PARC ER MENHIR | 4 | 61 | 399 | 170000€ | 2787€ |
2020-01-10 | 21 | RUE RENE MADEC | 5 | 104 | 377 | 264000€ | 2538€ |
2019-12-16 | 40 | RUE CAPITAINE QUILLIEN | 5 | 99 | 860 | 268000€ | 2707€ |
2020-12-29 | 54 | RUE DU DOC LAENNEC | 5 | 98 | 450 | 230000€ | 2347€ |
2020-03-31 | 36 | RUE MARC MOUELLO | 5 | 125 | 486 | 290000€ | 2320€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DES PRETRES | 4 | 93 | 232 | 290000€ | 3118€ |
2023-03-15 | 24 | RUE DES PRETRES | 4 | 93 | 233 | 300000€ | 3226€ |
2022-09-13 | 0 | RUE MARC MOUELLO | 6 | 135 | 706 | 660000€ | 4889€ |
2021-03-26 | 9006 | RES DE KER HEOL | 5 | 160 | 612 | 260000€ | 1625€ |
2019-07-19 | 9002 | KERROCH | 5 | 165 | 1331 | 442000€ | 2679€ |
2022-09-26 | 3 | RUE MARIE MADELEINE DERRIEN | 4 | 43 | 248 | 314000€ | 7302€ |
2019-08-08 | 9 | RUE MARIE MADELEINE DERRIEN | 4 | 88 | 128 | 195000€ | 2216€ |
2019-09-02 | 5 | RUE MARIE MADELEINE DERRIEN | 4 | 98 | 114 | 249000€ | 2541€ |
2022-09-05 | 16 | RUE MARIE MADELEINE DERRIEN | 4 | 86 | 253 | 300000€ | 3488€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 6 | 92 | 513 | 414000€ | 4500€ |
2019-07-22 | 13 | RUE MARC MOUELLO | 7 | 188 | 333 | 125000€ | 665€ |
2020-09-15 | 19 | RES DE KER HEOL | 5 | 125 | 746 | 180000€ | 1440€ |
2021-03-24 | 24 | RUE MARC MOUELLO | 5 | 95 | 700 | 134902€ | 1420€ |
2022-02-04 | 7110 | KERROCH | 5 | 131 | 701 | 350000€ | 2672€ |
2020-07-10 | 7 | RUE MARC MOUELLO | 6 | 135 | 585 | 400000€ | 2963€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 5 | 113 | 852 | 320000€ | 2832€ |
2021-04-09 | 10 | RES DE KER HEOL | 3 | 68 | 502 | 205000€ | 3015€ |
2022-06-14 | 10 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 138 | 691 | 543000€ | 3935€ |
2023-01-18 | 7 | RES DE KER HEOL | 4 | 98 | 505 | 280000€ | 2857€ |
2023-01-06 | 12 | HAM DE KERPRAT | 4 | 93 | 764 | 400000€ | 4301€ |
2019-08-08 | 5 | RES DE KER HEOL | 6 | 117 | 519 | 243000€ | 2077€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 137 | 676 | 410000€ | 2993€ |
2021-10-05 | 3 | RES DE KER HEOL | 5 | 110 | 441 | 355300€ | 3230€ |
2022-02-15 | 8 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 5 | 143 | 501 | 510000€ | 3566€ |
2021-07-26 | 2 | IMP ELODIE LA VILLETTE | 5 | 89 | 963 | 320000€ | 3596€ |
2021-11-26 | 25 | PARC DE KERHUEN | 5 | 88 | 1160 | 356000€ | 4045€ |
2019-06-26 | 7 | ALL ARMAND SEGUIN | 5 | 116 | 729 | 386000€ | 3328€ |
2020-10-09 | 6 | ALL ARMAND SEGUIN | 6 | 134 | 748 | 380000€ | 2836€ |
2020-03-12 | 26 | PARC DE KERHUEN | 6 | 132 | 799 | 265000€ | 2008€ |
2020-07-29 | 8 | ALL ARMAND SEGUIN | 6 | 103 | 641 | 325000€ | 3155€ |
2020-05-15 | 13 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 94 | 560 | 290000€ | 3085€ |
2022-07-05 | 39 | PARC DE KERHUEN | 6 | 125 | 858 | 610000€ | 4880€ |
2021-03-29 | 7 | RUE PIERRE LOUIS LE BOUHAR | 5 | 115 | 588 | 362000€ | 3148€ |
2019-07-23 | 5 | IMP MAXIME MAUFRA | 5 | 116 | 410 | 235000€ | 2026€ |
2019-05-22 | 6203 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 128 | 245 | 255000€ | 1992€ |
2023-01-04 | 4 | RUE GENEVIEVE DE GAULLE ANTHON | 4 | 85 | 0 | 248000€ | 2918€ |
2019-07-12 | 5785 | RUE DE L OCEAN | 4 | 115 | 351 | 215000€ | 1870€ |
2021-02-05 | 5001 | IMP MATHURIN MEHEUT | 4 | 94 | 468 | 290000€ | 3085€ |
2020-03-12 | 1 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 7 | 170 | 659 | 769000€ | 4524€ |
2021-09-09 | 4 | ALL CLAUDE MONET | 5 | 172 | 768 | 520000€ | 3023€ |
2019-11-08 | 10 | ALL ARMAND SEGUIN | 5 | 169 | 901 | 350000€ | 2071€ |
2020-12-04 | 7513 | KERLEHO | 5 | 150 | 223 | 365000€ | 2433€ |
2021-08-20 | 4 | IMP ARMAND SEGUIN | 4 | 104 | 729 | 404000€ | 3885€ |
2022-10-20 | 1 | RUE ROBERT MICHEAU VERNEZ | 5 | 110 | 920 | 500000€ | 4545€ |
2022-06-03 | 9000 | AV DE BRAUWEILER | 4 | 125 | 421 | 550000€ | 4400€ |
2020-02-28 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 80 | 411 | 170000€ | 2125€ |
2019-05-31 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 99 | 422 | 215000€ | 2172€ |
2019-07-17 | 15 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 646 | 285000€ | 3167€ |
2021-03-01 | 5328 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 93 | 660 | 280000€ | 3011€ |
2020-03-23 | 4 | LA CLOSERAIE | 5 | 114 | 800 | 280000€ | 2456€ |
2021-07-23 | 4 | LA CLOSERAIE | 5 | 114 | 568 | 343000€ | 3009€ |
2022-04-20 | 9 | LOT DU STANCO | 5 | 110 | 564 | 280000€ | 2545€ |
2021-08-17 | 16 | RUE ROI ARTHUR | 4 | 94 | 602 | 430000€ | 4574€ |
2019-05-23 | 24 | RUE MERLIN L ENCHANTEUR | 4 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2019-06-06 | 3 | AV DE BRAUWEILER | 5 | 118 | 623 | 260000€ | 2203€ |
2020-10-23 | 9004 | LES CINQ CHEMINS | 5 | 103 | 641 | 225000€ | 2184€ |
2021-08-02 | 6 | ALL MICHEL ANGE | 6 | 120 | 576 | 365000€ | 3042€ |
2021-05-03 | 7 | LOT DU STANCO | 4 | 105 | 197 | 325000€ | 3095€ |
2021-02-15 | 1 | KER NEVEZ | 5 | 102 | 560 | 295000€ | 2892€ |
2022-08-31 | 1 | KER NEVEZ | 5 | 102 | 560 | 430000€ | 4216€ |
2022-09-19 | 13 | RUE JEAN-YVES COULIOU | 5 | 107 | 0 | 390000€ | 3645€ |
2023-01-25 | 16 | RUE JOSEPH LE TALLEC | 4 | 100 | 521 | 340000€ | 3400€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DES CHENES | 5 | 113 | 500 | 270000€ | 2389€ |
2022-05-25 | 2 | RES KER NEVEZ | 6 | 106 | 647 | 135000€ | 1274€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DE L OCEAN | 6 | 109 | 610 | 430000€ | 3945€ |
2020-10-31 | 11 | RUE JEAN FRANCOIS LE CLANCHE | 5 | 89 | 477 | 240000€ | 2697€ |
2020-11-27 | 2 | RTE LANN BIHOUE | 6 | 145 | 800 | 240000€ | 1655€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DE L OCEAN | 8 | 205 | 949 | 650000€ | 3171€ |
2022-01-20 | 13 | KER NEVEZ | 4 | 110 | 393 | 266000€ | 2418€ |
2020-07-10 | 9 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 82 | 496 | 230000€ | 2805€ |
2022-10-06 | 8 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 4 | 88 | 550 | 320000€ | 3636€ |
2021-06-18 | 1 | RUE ADOLPHE BEAUFRERE | 4 | 148 | 412 | 380000€ | 2568€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DE L OCEAN | 4 | 126 | 812 | 550000€ | 4365€ |
2021-12-30 | 13 | RES LAOUANICQ | 6 | 138 | 752 | 340720€ | 2469€ |
2020-09-29 | 2 | CHEMIN DU VILLAGE | 4 | 117 | 3182 | 129500€ | 1107€ |
2020-04-30 | 6848 | LES CINQ CHEMINS | 2 | 87 | 926 | 230000€ | 2644€ |
2023-05-25 | 18 | RES LAOUANICQ | 5 | 129 | 484 | 480000€ | 3721€ |
2022-10-07 | 10 | RUE JOSEPH LENA | 8 | 188 | 1063 | 540000€ | 2872€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DU CHEVALIER AUX LIONS | 4 | 94 | 598 | 300000€ | 3191€ |
2022-03-01 | 8 | KER LAITA | 1 | 110 | 424 | 318480€ | 2895€ |
2019-09-27 | 11 | KER NEVEZ | 4 | 78 | 361 | 135000€ | 1731€ |
2021-11-24 | 16 | ALL MICHEL ANGE | 5 | 86 | 451 | 220000€ | 2558€ |
2020-11-30 | 17 | KER NEVEZ | 6 | 108 | 668 | 210000€ | 1944€ |
2022-05-03 | 2 | IMP COLETTE | 4 | 114 | 425 | 504395€ | 4425€ |
2020-02-28 | 20 | RES LAOUANICQ | 4 | 97 | 505 | 200000€ | 2062€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DU CHEVALIER AUX LIONS | 4 | 82 | 274 | 199000€ | 2427€ |
2021-02-24 | 8 | PL LOUIS LE MONTAGNER | 5 | 147 | 267 | 230600€ | 1569€ |
2021-06-18 | 3 | HAMEAU DU PALMERO | 7 | 170 | 2509 | 550000€ | 3235€ |
2022-07-04 | 1 | PL DE LA JOYEUSE GARDE | 4 | 82 | 219 | 226800€ | 2766€ |
2021-05-11 | 13 | KER LAITA | 5 | 77 | 372 | 210000€ | 2727€ |
2019-07-09 | 4 | KER LAITA | 4 | 66 | 232 | 190000€ | 2879€ |
2021-06-04 | 2 | PL DE LA JOYEUSE GARDE | 4 | 82 | 209 | 190000€ | 2317€ |
2022-03-18 | 8 | CHE DU PALMERO | 5 | 97 | 473 | 580000€ | 5979€ |
2019-11-08 | 2 | CHE DU PALMERO | 6 | 123 | 581 | 282000€ | 2293€ |
2019-07-03 | 1 | KER LAITA | 6 | 293 | 455 | 130000€ | 444€ |
2022-06-16 | 6243 | PENN GLANIC | 5 | 111 | 672 | 407550€ | 3672€ |
2021-05-26 | 2 | PL DU BOIS JOLI | 5 | 126 | 542 | 345000€ | 2738€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DE LA REINE GUENIEVRE | 6 | 136 | 640 | 485000€ | 3566€ |
2019-08-02 | 7 | IMP DE LA REINE GUENIEVRE | 6 | 134 | 688 | 285000€ | 2127€ |
2022-08-31 | 5 | RUE MARIE CURIE | 5 | 87 | 302 | 361000€ | 4149€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DE TINTAGEL | 5 | 98 | 314 | 287300€ | 2932€ |
2023-01-24 | 7 | RES DE PEN GLANIC | 6 | 150 | 668 | 590000€ | 3933€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE KERBASTIC | 6 | 157 | 761 | 540000€ | 3439€ |
2020-01-28 | 2 | IMP DE LA REINE GUENIEVRE | 4 | 70 | 323 | 225000€ | 3214€ |
2022-12-19 | 20 | RES DES MESANGES | 6 | 120 | 331 | 375000€ | 3125€ |
2022-06-27 | 6525 | RES LAOUANICQ | 5 | 122 | 552 | 410000€ | 3361€ |
2020-07-16 | 32 | RES DES MESANGES | 5 | 102 | 303 | 260000€ | 2549€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU CHEVALIER GAUVIN | 4 | 84 | 306 | 255000€ | 3036€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU CHEVALIER GAUVIN | 5 | 98 | 301 | 235000€ | 2398€ |
2019-06-27 | 1 | TY ER COAT | 5 | 100 | 447 | 253000€ | 2530€ |
2020-06-17 | 13 | RUE DU CHEVALIER GAUVIN | 4 | 84 | 306 | 233600€ | 2781€ |
2021-03-22 | 7204 | RES TY ER COAT | 4 | 85 | 550 | 210000€ | 2471€ |
2023-06-09 | 34 | RES DES MESANGES | 5 | 118 | 236 | 407887€ | 3457€ |
2020-05-13 | 15 | PL LOUIS LE MONTAGNER | 5 | 139 | 0 | 223000€ | 1604€ |
2021-04-30 | 28 | RES DES MESANGES | 6 | 104 | 399 | 257000€ | 2471€ |
2020-01-03 | 7314 | RES TY ER COAT | 6 | 89 | 870 | 300000€ | 3371€ |
2019-05-27 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 106 | 837 | 452000€ | 4264€ |
2021-11-19 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 131 | 999 | 410000€ | 3130€ |
2021-10-15 | 7233 | RES TY ER COAT | 4 | 85 | 614 | 291000€ | 3424€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 77 | 174 | 290846€ | 3777€ |
2021-08-30 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 77 | 174 | 291500€ | 3786€ |
2021-11-19 | 22 | RUE DU 19 EME DRAGON | 5 | 93 | 369 | 330000€ | 3548€ |